山口県・萩市
萩市の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。
山口県萩市の空き家・古家・土地を、丸二不動産が直接買い取ります。片付けも解体もいりません。川上・田万川・むつみ・須佐・旭・福栄など、萩市内のどの地域でもご相談ください。
- 家財そのまま
- 築年数を問わない
- 仲介手数料0円
- 遠方でも立ち会い不要
こんな家を買い取っています
- 宅地に建つ一戸建て（古くても、傷んでいても）
- 家財や仏壇が残ったままの家
- 住宅地や町なか、線引きのない地域の家
別の方法のほうが早いことが多い場合
- 田・畑・山林だけ → 市町の農業委員会（農地のあっせん）や農地バンク
- 市街化調整区域の家 → 地元の不動産会社や空き家バンク
萩市の空き家、
買い取れるか1分で確かめる
ボタンを押して答えるだけ。名前と連絡先は最後に聞きます。査定は無料です。
萩市で多い空き家のご相談
山あいの広い敷地に建つ古家・納屋付き
母屋に納屋や蔵がついている、敷地が広い、といった家もご相談ください。不動産会社では扱いにくい物件でも、建物を直して使えるかどうかで判断します。
家が大きく、片付けの量が多い
昔ながらの大きな家は、部屋数も収納も多く、家財の片付けだけで何度も通うことになりがちです。家財が残ったままの状態で査定しますので、片付けを始める前にご相談ください。
地元の不動産会社に「値段がつかない」と言われた
人口が減っている地域では、仲介で買い手を探すのが難しいのが現実です。直して貸すという使い方で、価格をつけられることがあります。
数字で見る萩市の空き家
- 空き家の数
- 6,390戸
- 空き家率
- 24.6%
- 65歳以上の割合
- 46.4%
- 住宅地の平均地価
- 11,200円/㎡
萩市の空き家率は24.6%で、全国平均（13.8%）を上回っています（2023年 住宅・土地統計調査）。出典
このうち、売りにも貸しにも出されず、使われていない空き家が約4,760戸あります。相続したまま手つかず、という家の多くがここに入ります。
65歳以上の方の割合は46.4%（人口：2026年9月1日現在の推計人口（山口県人口移動統計調査）／高齢化率：2025年10月1日現在（山口県市町年齢別推計人口・65歳以上の割合））。出典
住宅地の平均価格は1㎡あたり約11,200円（坪あたり約37,000円・2026年都道府県地価調査）。古い家が建っている土地は、これより低い金額で取引されることが多くなります。出典
萩市の地区ごとの空き家事情
同じ萩市でも、地区によって家の建ち方や売りやすさは違います。どの地区の家でも、そのままの状態でご相談ください。
- 川内地区阿武川の三角州上にある旧城下町の中心部で、古い町家や武家屋敷が残る。市の空き家実態調査（令和3年度）では591件と市内で最も多い。
- 椿東地区三角州の東側でJR東萩駅がある地区。住宅地が広がり、市の調査（令和3年度）では空家407件で、平成27年調査から209件増えた。
- 須佐・田万川地域2005年に合併した旧須佐町・旧田万川町の日本海沿いの地域で、JR山陰本線が通る。市の調査（令和3年度）では須佐304件、田万川315件。
- むつみ・旭・福栄・川上旧むつみ村・旭村・福栄村・川上村の内陸山間部で、農村集落が点在し鉄道駅はない。市の調査（令和3年度）ではむつみ249件、福栄272件など。
- 島嶼部見島・大島・相島などの離島で、定期船で本土と結ばれる。市の空き家実態調査（令和3年度）では島嶼部の空家は140件で、平成27年調査から39件増えた。
これまでに買い取った家
古い家、草が伸びた家、家財が残ったままの家も、そのままの状態で買い取っています。ほかの写真を見る →
なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか
丸二不動産は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、萩市の古い家にも価格をつけられることがあります。
買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。
萩市の空き家、持ち続けるといくらかかる？
誰も住んでいなくても、空き家には毎年お金がかかります。下はよくある一戸建ての一例です（実際の金額は家や距離によって変わります）。
| 固定資産税・都市計画税 | 50,000円 |
| 様子を見に行く交通費（年3回） | 48,000円 |
| 草刈り・庭木の手入れ | 30,000円 |
| 火災保険 | 36,000円 |
| 1年で | 164,000円 |
| 10年で | 約164万円 |
このほか、雨漏りや傷みの修理、台風のあとの見回り、ご近所からの連絡への対応なども必要になります。ご自身の場合の金額は維持費シミュレーターで計算できます。
萩市の空き家に関する公的な制度
萩市の令和3年度空き家実態調査（外観目視）では市内空家総数2,900件で平成27年調査（1,919件）から981件増加し、うち島嶼部に140件ある。出典
- 空き家バンク：萩市では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（萩市の案内ページ）。
- 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限100万円（補助対象経費の3分の2以内））（詳しくはこちら）。
- 空き家家財道具等処分費補助金（案内ページ）
- 萩暮らし応援事業（空き家改修費補助金）（案内ページ）
- 住んでみぃね！ぶちええ山口 空き家バンク（山口県移住ポータル・県内市町の空き家バンク案内）：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。
※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は萩市の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。
萩市の空き家を売るまでの流れ
- 査定の依頼：このページのフォームから。番地までの住所（または地図のピン）と、わかる範囲の状況だけで大丈夫です。
- おおよその金額：地図・登記・萩市周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
- 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
- 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。
よくあるご質問
萩市に住んでいなくても売れますか？
はい。萩市から離れてお住まいの方からのご相談がほとんどです。現地確認は鍵の郵送や、近くのご親族に開けていただく形で対応でき、契約書類も郵送でやりとりできます。
家財や仏壇が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。必要なものだけ持ち出していただき、残りはこちらで処分します。処分費用を別に請求することはありません（必要な費用は買取価格に含めてご提示します）。
萩市の川内地区など、中心部から離れた地区でも大丈夫ですか？
はい。川内地区・椿東地区・須佐・田万川地域・むつみ・旭・福栄・川上・島嶼部など、萩市内のどの地区でも現地確認に伺います。川上・田万川・むつみ・須佐・旭・福栄を含む全域が対象です。
萩市の空き家バンクに登録するのと、どちらがいいですか？
空き家バンクは、買い手や借り手が見つかれば希望に近い条件で手放せる一方、いつ見つかるかはわかりません。早く手放したい、家財を片付けられない、という場合は買取が向いています。先に買取の金額を知ってから、バンクと比べていただいても構いません。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。金額をお知らせしたあと、売るかどうかはご家族で決めてください。お断りいただいても、その後こちらから連絡することはありません。