山口県・光市
光市の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。
山口県光市の空き家・古家・土地を、丸二不動産が直接買い取ります。片付けも解体もいりません。室積・虹ケ浜・大和・島田など、光市内のどの地域でもご相談ください。
- 家財そのまま
- 築年数を問わない
- 仲介手数料0円
- 遠方でも立ち会い不要
こんな家を買い取っています
- 宅地に建つ一戸建て（古くても、傷んでいても）
- 家財や仏壇が残ったままの家
- 住宅地や町なか、線引きのない地域の家
別の方法のほうが早いことが多い場合
- 田・畑・山林だけ → 市町の農業委員会（農地のあっせん）や農地バンク
- 市街化調整区域の家 → 地元の不動産会社や空き家バンク
光市の空き家、
買い取れるか1分で確かめる
ボタンを押して答えるだけ。名前と連絡先は最後に聞きます。査定は無料です。
光市で多い空き家のご相談
昭和の団地に建つ古い一戸建て
昭和40〜50年代に造成された住宅団地の家は、同じ時期に一斉に空き家になりやすく、売りに出しても買い手が見つかりにくい傾向があります。賃貸住宅として再生できるかを見て価格をつけます。
相続したが、住む予定がない
子世帯は県外や市の中心部に家を持っていて、実家に戻る予定がない、というご相談がいちばん多いです。遠方からでも、一度も来ずに売却できます。
固定資産税と草刈りだけがかかっている
誰も住んでいない家でも、税金・保険・庭の手入れの費用は毎年かかります。持ち続けた場合の費用と、いま売った場合の金額を比べてから判断してください。
数字で見る光市の空き家
- 空き家の数
- 3,210戸
- 空き家率
- 13.1%
- 65歳以上の割合
- 37.5%
- 住宅地の平均地価
- 25,600円/㎡
光市の空き家率は13.1%で、全国平均（13.8%）を下回っています（2023年 住宅・土地統計調査）。出典
このうち、売りにも貸しにも出されず、使われていない空き家が約2,010戸あります。相続したまま手つかず、という家の多くがここに入ります。
65歳以上の方の割合は37.5%（人口：2026年9月1日現在の推計人口（山口県人口移動統計調査）／高齢化率：2025年10月1日現在（山口県市町年齢別推計人口・65歳以上の割合））。出典
住宅地の平均価格は1㎡あたり約25,600円（坪あたり約84,600円・2026年都道府県地価調査）。古い家が建っている土地は、これより低い金額で取引されることが多くなります。出典
光市の地区ごとの空き家事情
同じ光市でも、地区によって家の建ち方や売りやすさは違います。どの地区の家でも、そのままの状態でご相談ください。
- 光駅周辺・虹ケ浜JR山陽本線の光駅を中心とした市街地で、虹ケ浜の海岸沿いに住宅地が広がる。市内や周南方面の工場への通勤圏にあり、商業施設も集まる。
- 室積室積半島の付け根にある古くからの港町で、海沿いに家屋が密集する地区がある。鉄道駅はなく、光駅方面へのバスや車での移動が中心となる。
- 島田・浅江島田川流域の平野部の地区で、JR山陽本線の島田駅がある。田園と住宅地が混在し、光駅周辺の市街地にも近い。比較的平坦な土地が多い。
- 大和地域2004年に光市と合併した旧大和町の内陸部。田園と丘陵に農村集落が広がり、JR岩徳線の岩田駅がある。市中心部へは車での移動が中心となる。
これまでに買い取った家
古い家、草が伸びた家、家財が残ったままの家も、そのままの状態で買い取っています。ほかの写真を見る →
なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか
丸二不動産は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、光市の古い家にも価格をつけられることがあります。
買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。
光市の空き家、持ち続けるといくらかかる？
誰も住んでいなくても、空き家には毎年お金がかかります。下はよくある一戸建ての一例です（実際の金額は家や距離によって変わります）。
| 固定資産税・都市計画税 | 50,000円 |
| 様子を見に行く交通費（年3回） | 48,000円 |
| 草刈り・庭木の手入れ | 30,000円 |
| 火災保険 | 36,000円 |
| 1年で | 164,000円 |
| 10年で | 約164万円 |
このほか、雨漏りや傷みの修理、台風のあとの見回り、ご近所からの連絡への対応なども必要になります。ご自身の場合の金額は維持費シミュレーターで計算できます。
光市の空き家に関する公的な制度
光市空家等対策計画（令和4年3月策定）によると、住宅・土地統計調査で市の空き家率は平成25年の11.3％から平成30年には14.4％に増加している。出典
- 空き家バンク：光市では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（光市の案内ページ）。
- 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限50万円・令和8年度）（詳しくはこちら）。
- 住んでみぃね！ぶちええ山口 空き家バンク（山口県移住ポータル・県内市町の空き家バンク案内）：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。
※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は光市の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。
光市の空き家を売るまでの流れ
- 査定の依頼：このページのフォームから。番地までの住所（または地図のピン）と、わかる範囲の状況だけで大丈夫です。
- おおよその金額：地図・登記・光市周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
- 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
- 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。
よくあるご質問
光市に住んでいなくても売れますか？
はい。光市から離れてお住まいの方からのご相談がほとんどです。現地確認は鍵の郵送や、近くのご親族に開けていただく形で対応でき、契約書類も郵送でやりとりできます。
家財や仏壇が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。必要なものだけ持ち出していただき、残りはこちらで処分します。処分費用を別に請求することはありません（必要な費用は買取価格に含めてご提示します）。
光市の光駅周辺・虹ケ浜など、中心部から離れた地区でも大丈夫ですか？
はい。光駅周辺・虹ケ浜・室積・島田・浅江・大和地域など、光市内のどの地区でも現地確認に伺います。室積・虹ケ浜・大和・島田を含む全域が対象です。
光市の空き家バンクに登録するのと、どちらがいいですか？
空き家バンクは、買い手や借り手が見つかれば希望に近い条件で手放せる一方、いつ見つかるかはわかりません。早く手放したい、家財を片付けられない、という場合は買取が向いています。先に買取の金額を知ってから、バンクと比べていただいても構いません。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。金額をお知らせしたあと、売るかどうかはご家族で決めてください。お断りいただいても、その後こちらから連絡することはありません。