防府市の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。

防府市で多い空き家のご相談

• 昭和の団地に建つ古い一戸建て

  昭和40〜50年代に造成された住宅団地の家は、同じ時期に一斉に空き家になりやすく、売りに出しても買い手が見つかりにくい傾向があります。賃貸住宅として再生できるかを見て価格をつけます。

• 相続したが、住む予定がない

  子世帯は県外や市の中心部に家を持っていて、実家に戻る予定がない、というご相談がいちばん多いです。遠方からでも、一度も来ずに売却できます。

• 固定資産税と草刈りだけがかかっている

  誰も住んでいない家でも、税金・保険・庭の手入れの費用は毎年かかります。持ち続けた場合の費用と、いま売った場合の金額を比べてから判断してください。

なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか

ひろやま空き家買取は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、防府市の古い家にも価格をつけられることがあります。

買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。

くわしい考え方を見る →

防府市の空き家に関する公的な制度

第2次防府市空家等対策計画によると、空き家と思われる建物の戸数は平成27年度の1,538戸から令和元年度の2,372戸に増加した。出典

• 空き家バンク：防府市では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（防府市の案内ページ）。
• 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限50万円（危険空き家。老朽空き家は上限25万円、補助対象経費の2分の1以内）・令和8年度）（詳しくはこちら）。
• 防府市空き家利活用改修費補助金（案内ページ）
• 住んでみぃね！ぶちええ山口 空き家バンク（山口県移住ポータル・県内市町の空き家バンク案内）：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。

※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は防府市の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。

防府市の空き家を売るまでの流れ

1. 査定の依頼：フォームかLINEで。住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です。
2. おおよその金額：地図・登記・防府市周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
3. 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
4. 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。

よくあるご質問

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