山口県・下松市
下松市の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。
山口県下松市の空き家・古家・土地を、丸二不動産が直接買い取ります。片付けも解体もいりません。末武・花岡・久保・笠戸島など、下松市内のどの地域でもご相談ください。
- 家財そのまま
- 築年数を問わない
- 仲介手数料0円
- 遠方でも立ち会い不要
こんな家を買い取っています
- 宅地に建つ一戸建て（古くても、傷んでいても）
- 家財や仏壇が残ったままの家
- 住宅地や町なか、線引きのない地域の家
別の方法のほうが早いことが多い場合
- 田・畑・山林だけ → 市町の農業委員会（農地のあっせん）や農地バンク
- 市街化調整区域の家 → 地元の不動産会社や空き家バンク
下松市の空き家、
買い取れるか1分で確かめる
ボタンを押して答えるだけ。名前と連絡先は最後に聞きます。査定は無料です。
下松市で多い空き家のご相談
昭和の団地に建つ古い一戸建て
昭和40〜50年代に造成された住宅団地の家は、同じ時期に一斉に空き家になりやすく、売りに出しても買い手が見つかりにくい傾向があります。賃貸住宅として再生できるかを見て価格をつけます。
相続したが、住む予定がない
子世帯は県外や市の中心部に家を持っていて、実家に戻る予定がない、というご相談がいちばん多いです。遠方からでも、一度も来ずに売却できます。
固定資産税と草刈りだけがかかっている
誰も住んでいない家でも、税金・保険・庭の手入れの費用は毎年かかります。持ち続けた場合の費用と、いま売った場合の金額を比べてから判断してください。
数字で見る下松市の空き家
- 空き家の数
- 4,090戸
- 空き家率
- 14.1%
- 65歳以上の割合
- 29.4%
- 住宅地の平均地価
- 44,600円/㎡
下松市の空き家率は14.1%で、全国平均（13.8%）をほぼ同じです（2023年 住宅・土地統計調査）。出典
このうち、売りにも貸しにも出されず、使われていない空き家が約1,940戸あります。相続したまま手つかず、という家の多くがここに入ります。
65歳以上の方の割合は29.4%（人口：2026年9月1日現在の推計人口（山口県人口移動統計調査）／高齢化率：2025年10月1日現在（山口県市町年齢別推計人口・65歳以上の割合））。出典
住宅地の平均価格は1㎡あたり約44,600円（坪あたり約147,400円・2026年都道府県地価調査）。古い家が建っている土地は、これより低い金額で取引されることが多くなります。出典
下松市の地区ごとの空き家事情
同じ下松市でも、地区によって家の建ち方や売りやすさは違います。どの地区の家でも、そのままの状態でご相談ください。
- 下松駅周辺（中心部）JR山陽本線の下松駅を中心とした市街地。周南市の市街地と連続しており、臨海部の工業地帯への通勤圏にあたる。商業施設と住宅地が混在する。
- 花岡市北西部の地区で、旧山陽道沿いに古くからの町並みが残る。JR岩徳線の周防花岡駅があり、周辺では田園の中で住宅地化が進んできた。
- 笠戸島市の南に位置する島で、笠戸大橋で本土と結ばれる。海沿いに集落が点在し、平地が少ない。市の計画でも周防灘に臨む市域の一部として紹介されている。
- 米川1954年に下松市へ編入された旧米川村の北部山間部。農村集落が点在し、鉄道駅はない。市中心部とは道路で結ばれ、車での移動が中心となる。
これまでに買い取った家
古い家、草が伸びた家、家財が残ったままの家も、そのままの状態で買い取っています。ほかの写真を見る →
なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか
丸二不動産は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、下松市の古い家にも価格をつけられることがあります。
買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。
下松市の空き家、持ち続けるといくらかかる？
誰も住んでいなくても、空き家には毎年お金がかかります。下はよくある一戸建ての一例です（実際の金額は家や距離によって変わります）。
| 固定資産税・都市計画税 | 50,000円 |
| 様子を見に行く交通費（年3回） | 48,000円 |
| 草刈り・庭木の手入れ | 30,000円 |
| 火災保険 | 36,000円 |
| 1年で | 164,000円 |
| 10年で | 約164万円 |
このほか、雨漏りや傷みの修理、台風のあとの見回り、ご近所からの連絡への対応なども必要になります。ご自身の場合の金額は維持費シミュレーターで計算できます。
下松市の空き家に関する公的な制度
下松市空家等対策計画（令和8年3月改訂）によると、令和5年住宅・土地統計調査で市の空家率は14.1%（空家総数4,090戸）と山口県（19.4%）より低く、その他の空家率は平成25年8.2%から令和5年6.7%に低下している。出典
- 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限50万円（補助対象事業費又は標準工事費の少ない方の3分の1）・令和8年度）（詳しくはこちら）。
- 下松市空家巡回サービス事業（案内ページ）
- 住んでみぃね！ぶちええ山口 空き家バンク（山口県移住ポータル・県内市町の空き家バンク案内）：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。
※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は下松市の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。
下松市の空き家を売るまでの流れ
- 査定の依頼：このページのフォームから。番地までの住所（または地図のピン）と、わかる範囲の状況だけで大丈夫です。
- おおよその金額：地図・登記・下松市周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
- 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
- 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。
よくあるご質問
下松市に住んでいなくても売れますか？
はい。下松市から離れてお住まいの方からのご相談がほとんどです。現地確認は鍵の郵送や、近くのご親族に開けていただく形で対応でき、契約書類も郵送でやりとりできます。
家財や仏壇が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。必要なものだけ持ち出していただき、残りはこちらで処分します。処分費用を別に請求することはありません（必要な費用は買取価格に含めてご提示します）。
下松市の下松駅周辺（中心部）など、中心部から離れた地区でも大丈夫ですか？
はい。下松駅周辺（中心部）・花岡・笠戸島・米川など、下松市内のどの地区でも現地確認に伺います。末武・花岡・久保・笠戸島を含む全域が対象です。
空き家バンクに登録するのと、どちらがいいですか？
空き家バンクは、買い手や借り手が見つかれば希望に近い条件で手放せる一方、いつ見つかるかはわかりません。早く手放したい、家財を片付けられない、という場合は買取が向いています。先に買取の金額を知ってから、バンクと比べていただいても構いません。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。金額をお知らせしたあと、売るかどうかはご家族で決めてください。お断りいただいても、その後こちらから連絡することはありません。