山口県・山口市
山口市の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。
山口県山口市の空き家・古家・土地を、丸二不動産が直接買い取ります。片付けも解体もいりません。湯田・小郡・秋穂・阿知須・徳地・阿東など、山口市内のどの地域でもご相談ください。
- 家財そのまま
- 築年数を問わない
- 仲介手数料0円
- 遠方でも立ち会い不要
こんな家を買い取っています
- 宅地に建つ一戸建て（古くても、傷んでいても）
- 家財や仏壇が残ったままの家
- 住宅地や町なか、線引きのない地域の家
別の方法のほうが早いことが多い場合
- 田・畑・山林だけ → 市町の農業委員会（農地のあっせん）や農地バンク
- 市街化調整区域の家 → 地元の不動産会社や空き家バンク
山口市の空き家、
買い取れるか1分で確かめる
ボタンを押して答えるだけ。名前と連絡先は最後に聞きます。査定は無料です。
山口市で多い空き家のご相談
昭和の団地に建つ古い一戸建て
昭和40〜50年代に造成された住宅団地の家は、同じ時期に一斉に空き家になりやすく、売りに出しても買い手が見つかりにくい傾向があります。賃貸住宅として再生できるかを見て価格をつけます。
相続したが、住む予定がない
子世帯は県外や市の中心部に家を持っていて、実家に戻る予定がない、というご相談がいちばん多いです。遠方からでも、一度も来ずに売却できます。
固定資産税と草刈りだけがかかっている
誰も住んでいない家でも、税金・保険・庭の手入れの費用は毎年かかります。持ち続けた場合の費用と、いま売った場合の金額を比べてから判断してください。
数字で見る山口市の空き家
- 空き家の数
- 17,910戸
- 空き家率
- 17.0%
- 65歳以上の割合
- 30.6%
- 住宅地の平均地価
- 28,000円/㎡
山口市の空き家率は17.0%で、全国平均（13.8%）を上回っています（2023年 住宅・土地統計調査）。出典
このうち、売りにも貸しにも出されず、使われていない空き家が約7,480戸あります。相続したまま手つかず、という家の多くがここに入ります。
65歳以上の方の割合は30.6%（人口：2026年9月1日現在の推計人口（山口県人口移動統計調査）／高齢化率：2025年10月1日現在（山口県市町年齢別推計人口・65歳以上の割合））。出典
住宅地の平均価格は1㎡あたり約28,000円（坪あたり約92,600円・2026年都道府県地価調査）。古い家が建っている土地は、これより低い金額で取引されることが多くなります。出典
山口市の地区ごとの空き家事情
同じ山口市でも、地区によって家の建ち方や売りやすさは違います。どの地区の家でも、そのままの状態でご相談ください。
- 中心部（大殿・白石・湯田）県庁や市役所が集まる市の中心部で、大内氏ゆかりの古い町並みと湯田温泉を含む。JR山口線が通り、古い木造住宅と新しい住宅地が混在する。
- 小郡山陽新幹線が停まる新山口駅を中心とした交通の拠点。山陽本線・山口線・宇部線が集まり、駅周辺の再開発と住宅地化が進んでいる。
- 阿知須・秋穂瀬戸内海（山口湾）に面した南部の地区で、海沿いの集落と農地が広がる。市の空き家・空き地バンクは秋穂・秋穂二島地域でも運用されている。
- 徳地旧徳地町の山間部で、佐波川沿いに集落が点在し、鉄道駅はない。人口減少地域として、市の空き家・空き地バンク制度の対象地域の一つになっている。
- 阿東旧阿東町の島根県境に近い山間・高原部。JR山口線が通り、農村集落が広がる。市の空き家・空き地バンク制度の対象地域の一つ。
これまでに買い取った家
古い家、草が伸びた家、家財が残ったままの家も、そのままの状態で買い取っています。ほかの写真を見る →
なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか
丸二不動産は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、山口市の古い家にも価格をつけられることがあります。
買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。
山口市の空き家、持ち続けるといくらかかる？
誰も住んでいなくても、空き家には毎年お金がかかります。下はよくある一戸建ての一例です（実際の金額は家や距離によって変わります）。
| 固定資産税・都市計画税 | 50,000円 |
| 様子を見に行く交通費（年3回） | 48,000円 |
| 草刈り・庭木の手入れ | 30,000円 |
| 火災保険 | 36,000円 |
| 1年で | 164,000円 |
| 10年で | 約164万円 |
このほか、雨漏りや傷みの修理、台風のあとの見回り、ご近所からの連絡への対応なども必要になります。ご自身の場合の金額は維持費シミュレーターで計算できます。
山口市の空き家に関する公的な制度
山口市空家等対策計画（令和5年3月改定・概要版）によると、令和3年の空家実態調査で空家総数は4,451件（平成28年調査の4,339件から112件増）、最も危険度の高い空家（EⅡ）は211件から107件に減少した。出典
- 空き家バンク：山口市では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（山口市の案内ページ）。
- 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限50万円（補助対象経費の3分の1）・令和8年度）（詳しくはこちら）。
- 山口市空き家バンク改修事業補助金（案内ページ）
- 山口市空き家バンク家財道具等処分事業補助金（案内ページ）
- 住んでみぃね！ぶちええ山口 空き家バンク（山口県移住ポータル・県内市町の空き家バンク案内）：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。
※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は山口市の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。
山口市の空き家を売るまでの流れ
- 査定の依頼：このページのフォームから。番地までの住所（または地図のピン）と、わかる範囲の状況だけで大丈夫です。
- おおよその金額：地図・登記・山口市周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
- 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
- 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。
よくあるご質問
山口市に住んでいなくても売れますか？
はい。山口市から離れてお住まいの方からのご相談がほとんどです。現地確認は鍵の郵送や、近くのご親族に開けていただく形で対応でき、契約書類も郵送でやりとりできます。
家財や仏壇が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。必要なものだけ持ち出していただき、残りはこちらで処分します。処分費用を別に請求することはありません（必要な費用は買取価格に含めてご提示します）。
山口市の中心部（大殿・白石・湯田）など、中心部から離れた地区でも大丈夫ですか？
はい。中心部（大殿・白石・湯田）・小郡・阿知須・秋穂・徳地・阿東など、山口市内のどの地区でも現地確認に伺います。湯田・小郡・秋穂・阿知須・徳地・阿東を含む全域が対象です。
山口市の空き家バンクに登録するのと、どちらがいいですか？
空き家バンクは、買い手や借り手が見つかれば希望に近い条件で手放せる一方、いつ見つかるかはわかりません。早く手放したい、家財を片付けられない、という場合は買取が向いています。先に買取の金額を知ってから、バンクと比べていただいても構いません。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。金額をお知らせしたあと、売るかどうかはご家族で決めてください。お断りいただいても、その後こちらから連絡することはありません。