山口県・上関町
上関町の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。
山口県上関町の空き家・古家・土地を、丸二不動産が直接買い取ります。片付けも解体もいりません。室津・長島・祝島など、上関町内のどの地域でもご相談ください。
- 家財そのまま
- 築年数を問わない
- 仲介手数料0円
- 遠方でも立ち会い不要
こんな家を買い取っています
- 宅地に建つ一戸建て（古くても、傷んでいても）
- 家財や仏壇が残ったままの家
- 住宅地や町なか、線引きのない地域の家
別の方法のほうが早いことが多い場合
- 田・畑・山林だけ → 市町の農業委員会（農地のあっせん）や農地バンク
- 市街化調整区域の家 → 地元の不動産会社や空き家バンク
上関町の空き家、
買い取れるか1分で確かめる
ボタンを押して答えるだけ。名前と連絡先は最後に聞きます。査定は無料です。
上関町で多い空き家のご相談
島の家で、見に行くのが大変
フェリーや橋を渡らないと行けない家は、管理のたびに時間とお金がかかります。現地確認は私が行きますので、立ち会いは不要です。
海に近く、傷みが進んでいる
潮風で外壁や金物が傷んでいる家も、状態を見たうえで直して貸せるかを判断します。そのままの状態でご相談ください。
島外に住む相続人で話がまとまらない
相続人が島外に散らばっていると、手続きの話し合いも大変です。書類は郵送でのやりとりができます。
数字で見る上関町の空き家
- 65歳以上の割合
- 58.5%
- 住宅地の平均地価
- 10,800円/㎡
65歳以上の方の割合は58.5%（人口：2026年9月1日現在の推計人口（山口県人口移動統計調査）／高齢化率：2025年10月1日現在（山口県市町年齢別推計人口・65歳以上の割合））。出典
住宅地の平均価格は1㎡あたり約10,800円（坪あたり約35,700円・2026年都道府県地価調査）。古い家が建っている土地は、これより低い金額で取引されることが多くなります。出典
上関町の地区ごとの空き家事情
同じ上関町でも、地区によって家の建ち方や売りやすさは違います。どの地区の家でも、そのままの状態でご相談ください。
- 室津室津半島の先端部にある本土側の地区で、上関大橋を挟んで長島と向かい合う。海峡沿いに古い港町の家並みが残り、平地は少ない。
- 長島（上関地区）上関大橋で本土と結ばれる島で、町役場がある上関地区を含む。海沿いの斜面や狭い平地に家屋が集まり、路地が狭い場所も見られる。
- 祝島定期船で渡る離島で、石を積んだ練塀の集落景観で知られる。島内は狭い路地が多く、家屋が斜面に密集している。本土との行き来は船に限られる。
- 八島町の沖合にある離島で、定期船で本土と結ばれる。住民はごく少数の小さな集落で、本土との行き来は船に限られ、生活上の不便が大きい。
これまでに買い取った家
古い家、草が伸びた家、家財が残ったままの家も、そのままの状態で買い取っています。ほかの写真を見る →
なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか
丸二不動産は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、上関町の古い家にも価格をつけられることがあります。
買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。
上関町の空き家、持ち続けるといくらかかる？
誰も住んでいなくても、空き家には毎年お金がかかります。下はよくある一戸建ての一例です（実際の金額は家や距離によって変わります）。
| 固定資産税・都市計画税 | 50,000円 |
| 様子を見に行く交通費（年3回） | 48,000円 |
| 草刈り・庭木の手入れ | 30,000円 |
| 火災保険 | 36,000円 |
| 1年で | 164,000円 |
| 10年で | 約164万円 |
このほか、雨漏りや傷みの修理、台風のあとの見回り、ご近所からの連絡への対応なども必要になります。ご自身の場合の金額は維持費シミュレーターで計算できます。
上関町の空き家に関する公的な制度
- 空き家バンク：上関町では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（上関町の案内ページ）。
- 空き家改修事業助成金（空き家バンク登録物件、経費の1/2・上限100万円）（案内ページ）
- 空き家家財等処分費助成金（空き家バンク登録所有者、経費の1/2・上限15万円）（案内ページ）
- 住んでみぃね！ぶちええ山口 空き家バンク（山口県移住ポータル・県内市町の空き家バンク案内）：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。
※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は上関町の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。
上関町の空き家を売るまでの流れ
- 査定の依頼：このページのフォームから。番地までの住所（または地図のピン）と、わかる範囲の状況だけで大丈夫です。
- おおよその金額：地図・登記・上関町周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
- 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
- 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。
よくあるご質問
上関町に住んでいなくても売れますか？
はい。上関町から離れてお住まいの方からのご相談がほとんどです。現地確認は鍵の郵送や、近くのご親族に開けていただく形で対応でき、契約書類も郵送でやりとりできます。
家財や仏壇が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。必要なものだけ持ち出していただき、残りはこちらで処分します。処分費用を別に請求することはありません（必要な費用は買取価格に含めてご提示します）。
上関町の室津など、中心部から離れた地区でも大丈夫ですか？
はい。室津・長島（上関地区）・祝島・八島など、上関町内のどの地区でも現地確認に伺います。室津・長島・祝島を含む全域が対象です。
上関町の空き家バンクに登録するのと、どちらがいいですか？
空き家バンクは、買い手や借り手が見つかれば希望に近い条件で手放せる一方、いつ見つかるかはわかりません。早く手放したい、家財を片付けられない、という場合は買取が向いています。先に買取の金額を知ってから、バンクと比べていただいても構いません。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。金額をお知らせしたあと、売るかどうかはご家族で決めてください。お断りいただいても、その後こちらから連絡することはありません。