江田島市の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。

江田島市で多い空き家のご相談

• 島の家で、見に行くのが大変

  フェリーや橋を渡らないと行けない家は、管理のたびに時間とお金がかかります。現地確認は私が行きますので、立ち会いは不要です。

• 海に近く、傷みが進んでいる

  潮風で外壁や金物が傷んでいる家も、状態を見たうえで直して貸せるかを判断します。そのままの状態でご相談ください。

• 島外に住む相続人で話がまとまらない

  相続人が島外に散らばっていると、手続きの話し合いも大変です。書類は郵送でのやりとりができます。

なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか

ひろやま空き家買取は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、江田島市の古い家にも価格をつけられることがあります。

買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。

くわしい考え方を見る →

江田島市の空き家に関する公的な制度

令和3年の市全域実態調査で空き家等と思われる住宅は1,865戸・空き家率18.3%（平成27年は1,374戸・13.0%）に増え、修理又は解体が必要なものが約65%を占める（江田島市空家等対策計画 第2期）。出典

• 空き家バンク：江田島市では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（江田島市の案内ページ）。
• 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限50万円（危険家屋除却。通常の空き家除却支援は上限10万円））（詳しくはこちら）。
• 空き家家財等処分補助（上限5万円）（案内ページ）
• 空き家修繕補助（上限30万円）（案内ページ）
• ひろしま空き家バンク みんと。：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。

※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は江田島市の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。

江田島市の空き家を売るまでの流れ

1. 査定の依頼：フォームかLINEで。住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です。
2. おおよその金額：地図・登記・江田島市周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
3. 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
4. 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。

よくあるご質問

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