神石高原町の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。

神石高原町で多い空き家のご相談

• 山あいの広い敷地に建つ古家・納屋付き

  母屋に納屋や蔵がついている、敷地が広い、といった家もご相談ください。不動産会社では扱いにくい物件でも、建物を直して使えるかどうかで判断します。

• 田んぼや畑が一緒についている

  農地は売買に農業委員会の許可が必要なため、家と一緒に売るには手続きと時間がかかります。家と宅地だけ先に、といった分け方も含めてご相談ください。

• 地元の不動産会社に「値段がつかない」と言われた

  人口が減っている地域では、仲介で買い手を探すのが難しいのが現実です。直して貸すという使い方で、価格をつけられることがあります。

なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか

ひろやま空き家買取は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、神石高原町の古い家にも価格をつけられることがあります。

買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。

くわしい考え方を見る →

神石高原町の空き家に関する公的な制度

• 空き家バンク：神石高原町では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（神石高原町の案内ページ）。
• 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限50万円（補助率1/3））（詳しくはこちら）。
• 空き家及び住宅改修補助金交付事業（上限50万円・1/2）（案内ページ）
• ひろしま空き家バンク みんと。：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。

※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は神石高原町の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。

神石高原町の空き家を売るまでの流れ

1. 査定の依頼：フォームかLINEで。住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です。
2. おおよその金額：地図・登記・神石高原町周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
3. 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
4. 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。

よくあるご質問

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