広島県・大崎上島町
大崎上島町の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。
広島県大崎上島町の空き家・古家・土地を、丸二不動産が直接買い取ります。片付けも解体もいりません。木江・東野・大崎など、大崎上島町内のどの地域でもご相談ください。
- 家財そのまま
- 築年数を問わない
- 仲介手数料0円
- 遠方でも立ち会い不要
こんな家を買い取っています
- 宅地に建つ一戸建て（古くても、傷んでいても）
- 家財や仏壇が残ったままの家
- 住宅地や町なか、線引きのない地域の家
別の方法のほうが早いことが多い場合
- 田・畑・山林だけ → 市町の農業委員会（農地のあっせん）や農地バンク
- 市街化調整区域の家 → 地元の不動産会社や空き家バンク
大崎上島町の空き家、
買い取れるか1分で確かめる
ボタンを押して答えるだけ。名前と連絡先は最後に聞きます。査定は無料です。
大崎上島町で多い空き家のご相談
島の家で、見に行くのが大変
フェリーや橋を渡らないと行けない家は、管理のたびに時間とお金がかかります。現地確認は私が行きますので、立ち会いは不要です。
海に近く、傷みが進んでいる
潮風で外壁や金物が傷んでいる家も、状態を見たうえで直して貸せるかを判断します。そのままの状態でご相談ください。
島外に住む相続人で話がまとまらない
相続人が島外に散らばっていると、手続きの話し合いも大変です。書類は郵送でのやりとりができます。
数字で見る大崎上島町の空き家
- 65歳以上の割合
- 44.9%
- 住宅地の平均地価
- 11,900円/㎡
65歳以上の方の割合は44.9%（2026年1月1日現在（住民基本台帳））。出典
住宅地の平均価格は1㎡あたり約11,900円（坪あたり約39,300円・2025年都道府県地価調査）。古い家が建っている土地は、これより低い金額で取引されることが多くなります。出典
大崎上島町の地区ごとの空き家事情
同じ大崎上島町でも、地区によって家の建ち方や売りやすさは違います。どの地区の家でも、そのままの状態でご相談ください。
- 大崎（島の北部）島の北部の地区。本土とは橋でつながっておらず、北端の垂水港などから竹原港へのフェリーで本土へ渡る。海沿いの平地に集落が並ぶ。
- 東野町役場や広島商船高等専門学校がある地区。竹原港と結ぶ白水港や、東広島市安芸津と結ぶ大西港があり、港の周辺に住宅が集まる。
- 木江島の南部の地区。かつて潮待ち・風待ちの港町として栄え、古い木造の町並みが残る。天満港から今治方面への航路があり、海沿いの平地に家屋が並んでいる。
これまでに買い取った家
古い家、草が伸びた家、家財が残ったままの家も、そのままの状態で買い取っています。ほかの写真を見る →
なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか
丸二不動産は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、大崎上島町の古い家にも価格をつけられることがあります。
買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。
大崎上島町の空き家、持ち続けるといくらかかる？
誰も住んでいなくても、空き家には毎年お金がかかります。下はよくある一戸建ての一例です（実際の金額は家や距離によって変わります）。
| 固定資産税・都市計画税 | 50,000円 |
| 様子を見に行く交通費（年3回） | 48,000円 |
| 草刈り・庭木の手入れ | 30,000円 |
| 火災保険 | 36,000円 |
| 1年で | 164,000円 |
| 10年で | 約164万円 |
このほか、雨漏りや傷みの修理、台風のあとの見回り、ご近所からの連絡への対応なども必要になります。ご自身の場合の金額は維持費シミュレーターで計算できます。
大崎上島町の空き家に関する公的な制度
平成27年の町の空家等実態調査で戸建て空家は1,242件、うち危険建物142件（大崎上島町空家等対策計画）。出典
- 空き家バンク：大崎上島町では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（大崎上島町の案内ページ）。
- 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限30万円（補助率3/10、危険建物認定が必要））（詳しくはこちら）。
- 大崎上島町空き家活用助成金（改修工事費の50%以内・上限100万円）（案内ページ）
- ひろしま空き家バンク みんと。：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。
※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は大崎上島町の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。
大崎上島町の空き家を売るまでの流れ
- 査定の依頼：このページのフォームから。番地までの住所（または地図のピン）と、わかる範囲の状況だけで大丈夫です。
- おおよその金額：地図・登記・大崎上島町周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
- 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
- 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。
よくあるご質問
大崎上島町に住んでいなくても売れますか？
はい。大崎上島町から離れてお住まいの方からのご相談がほとんどです。現地確認は鍵の郵送や、近くのご親族に開けていただく形で対応でき、契約書類も郵送でやりとりできます。
家財や仏壇が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。必要なものだけ持ち出していただき、残りはこちらで処分します。処分費用を別に請求することはありません（必要な費用は買取価格に含めてご提示します）。
大崎上島町の大崎（島の北部）など、中心部から離れた地区でも大丈夫ですか？
はい。大崎（島の北部）・東野・木江など、大崎上島町内のどの地区でも現地確認に伺います。木江・東野・大崎を含む全域が対象です。
大崎上島町の空き家バンクに登録するのと、どちらがいいですか？
空き家バンクは、買い手や借り手が見つかれば希望に近い条件で手放せる一方、いつ見つかるかはわかりません。早く手放したい、家財を片付けられない、という場合は買取が向いています。先に買取の金額を知ってから、バンクと比べていただいても構いません。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。金額をお知らせしたあと、売るかどうかはご家族で決めてください。お断りいただいても、その後こちらから連絡することはありません。