広島県・廿日市市
廿日市市の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。
広島県廿日市市の空き家・古家・土地を、丸二不動産が直接買い取ります。片付けも解体もいりません。佐伯・吉和・大野・宮島など、廿日市市内のどの地域でもご相談ください。
- 家財そのまま
- 築年数を問わない
- 仲介手数料0円
- 遠方でも立ち会い不要
こんな家を買い取っています
- 宅地に建つ一戸建て（古くても、傷んでいても）
- 家財や仏壇が残ったままの家
- 住宅地や町なか、線引きのない地域の家
別の方法のほうが早いことが多い場合
- 田・畑・山林だけ → 市町の農業委員会（農地のあっせん）や農地バンク
- 市街化調整区域の家 → 地元の不動産会社や空き家バンク
廿日市市の空き家、
買い取れるか1分で確かめる
ボタンを押して答えるだけ。名前と連絡先は最後に聞きます。査定は無料です。
廿日市市で多い空き家のご相談
昭和の団地に建つ古い一戸建て
昭和40〜50年代に造成された住宅団地の家は、同じ時期に一斉に空き家になりやすく、売りに出しても買い手が見つかりにくい傾向があります。賃貸住宅として再生できるかを見て価格をつけます。
相続したが、住む予定がない
子世帯は県外や市の中心部に家を持っていて、実家に戻る予定がない、というご相談がいちばん多いです。遠方からでも、一度も来ずに売却できます。
固定資産税と草刈りだけがかかっている
誰も住んでいない家でも、税金・保険・庭の手入れの費用は毎年かかります。持ち続けた場合の費用と、いま売った場合の金額を比べてから判断してください。
数字で見る廿日市市の空き家
- 空き家の数
- 8,520戸
- 空き家率
- 15.4%
- 65歳以上の割合
- 32.0%
- 住宅地の平均地価
- 78,300円/㎡
廿日市市の空き家率は15.4%で、全国平均（13.8%）を上回っています（2023年 住宅・土地統計調査）。出典
このうち、売りにも貸しにも出されず、使われていない空き家が約4,530戸あります。相続したまま手つかず、という家の多くがここに入ります。
65歳以上の方の割合は32.0%（2026年1月1日（住民基本台帳））。出典
住宅地の平均価格は1㎡あたり約78,300円（坪あたり約258,800円・2025年都道府県地価調査）。古い家が建っている土地は、これより低い金額で取引されることが多くなります。出典
廿日市市の地区ごとの空き家事情
同じ廿日市市でも、地区によって家の建ち方や売りやすさは違います。どの地区の家でも、そのままの状態でご相談ください。
- 廿日市地域JR山陽本線・広電宮島線沿いの沿岸部。昭和期以降に造成された住宅団地が多い。平成29年度の空家率は3.5％。
- 大野地域宮島の対岸の沿岸部。海と山にはさまれた細長い市街地と住宅団地がある。平成29年度の空家率は5.5％。
- 佐伯地域市の中部の内陸の中山間地域。県道沿いに集落が点在する。平成29年度の空家率は13.9％。
- 吉和地域島根・山口県境に近い山間部で、冬は雪が多い。別荘地があり、平成29年度の空家率は60.2％（別荘地を含む）。
- 宮島地域厳島（宮島）全体の地区。フェリーで本土と結ばれ、表参道周辺に古い町家が密集する。
これまでに買い取った家
古い家、草が伸びた家、家財が残ったままの家も、そのままの状態で買い取っています。ほかの写真を見る →
なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか
丸二不動産は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、廿日市市の古い家にも価格をつけられることがあります。
買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。
廿日市市の空き家、持ち続けるといくらかかる？
誰も住んでいなくても、空き家には毎年お金がかかります。下はよくある一戸建ての一例です（実際の金額は家や距離によって変わります）。
| 固定資産税・都市計画税 | 50,000円 |
| 様子を見に行く交通費（年3回） | 48,000円 |
| 草刈り・庭木の手入れ | 30,000円 |
| 火災保険 | 36,000円 |
| 1年で | 164,000円 |
| 10年で | 約164万円 |
このほか、雨漏りや傷みの修理、台風のあとの見回り、ご近所からの連絡への対応なども必要になります。ご自身の場合の金額は維持費シミュレーターで計算できます。
廿日市市の空き家に関する公的な制度
令和5年住宅・土地統計調査で廿日市市は住宅総数55,280戸、空き家8,520戸、空き家率15.4%（平成30年14.4%から上昇）（廿日市市空家等対策計画案・令和8年3月）。出典
- 空き家バンク：廿日市市では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（廿日市市の案内ページ）。
- 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限50万円（市街化区域内で跡地活用困難な場合は上限70万円、いずれも経費の3分の1））（詳しくはこちら）。
- 空き家活用支援補助金（家財整理 上限20万円・改修 上限40万円ほか）（案内ページ）
- ひろしま空き家バンク みんと。：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。
※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は廿日市市の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。
廿日市市の空き家を売るまでの流れ
- 査定の依頼：このページのフォームから。番地までの住所（または地図のピン）と、わかる範囲の状況だけで大丈夫です。
- おおよその金額：地図・登記・廿日市市周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
- 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
- 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。
よくあるご質問
廿日市市に住んでいなくても売れますか？
はい。廿日市市から離れてお住まいの方からのご相談がほとんどです。現地確認は鍵の郵送や、近くのご親族に開けていただく形で対応でき、契約書類も郵送でやりとりできます。
家財や仏壇が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。必要なものだけ持ち出していただき、残りはこちらで処分します。処分費用を別に請求することはありません（必要な費用は買取価格に含めてご提示します）。
廿日市市の廿日市地域など、中心部から離れた地区でも大丈夫ですか？
はい。廿日市地域・大野地域・佐伯地域・吉和地域・宮島地域など、廿日市市内のどの地区でも現地確認に伺います。佐伯・吉和・大野・宮島を含む全域が対象です。
廿日市市の空き家バンクに登録するのと、どちらがいいですか？
空き家バンクは、買い手や借り手が見つかれば希望に近い条件で手放せる一方、いつ見つかるかはわかりません。早く手放したい、家財を片付けられない、という場合は買取が向いています。先に買取の金額を知ってから、バンクと比べていただいても構いません。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。金額をお知らせしたあと、売るかどうかはご家族で決めてください。お断りいただいても、その後こちらから連絡することはありません。