広島県・北広島町
北広島町の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。
広島県北広島町の空き家・古家・土地を、丸二不動産が直接買い取ります。片付けも解体もいりません。千代田・大朝・豊平・芸北など、北広島町内のどの地域でもご相談ください。
冬に雪が多い地域の家も、季節を問わず現地確認に伺います。
- 家財そのまま
- 築年数を問わない
- 仲介手数料0円
- 遠方でも立ち会い不要
こんな家を買い取っています
- 宅地に建つ一戸建て（古くても、傷んでいても）
- 家財や仏壇が残ったままの家
- 住宅地や町なか、線引きのない地域の家
別の方法のほうが早いことが多い場合
- 田・畑・山林だけ → 市町の農業委員会（農地のあっせん）や農地バンク
- 市街化調整区域の家 → 地元の不動産会社や空き家バンク
北広島町の空き家、
買い取れるか1分で確かめる
ボタンを押して答えるだけ。名前と連絡先は最後に聞きます。査定は無料です。
北広島町で多い空き家のご相談
山あいの広い敷地に建つ古家・納屋付き
母屋に納屋や蔵がついている、敷地が広い、といった家もご相談ください。不動産会社では扱いにくい物件でも、建物を直して使えるかどうかで判断します。
家が大きく、片付けの量が多い
昔ながらの大きな家は、部屋数も収納も多く、家財の片付けだけで何度も通うことになりがちです。家財が残ったままの状態で査定しますので、片付けを始める前にご相談ください。
地元の不動産会社に「値段がつかない」と言われた
人口が減っている地域では、仲介で買い手を探すのが難しいのが現実です。直して貸すという使い方で、価格をつけられることがあります。
数字で見る北広島町の空き家
- 空き家の数
- 2,740戸
- 空き家率
- 28.1%
- 65歳以上の割合
- 40.0%
- 住宅地の平均地価
- 5,100円/㎡
北広島町の空き家率は28.1%で、全国平均（13.8%）を上回っています（2023年 住宅・土地統計調査）。出典
このうち、売りにも貸しにも出されず、使われていない空き家が約2,000戸あります。相続したまま手つかず、という家の多くがここに入ります。
65歳以上の方の割合は40.0%（2026年1月1日現在（住民基本台帳））。出典
住宅地の平均価格は1㎡あたり約5,100円（坪あたり約16,900円・2025年都道府県地価調査）。古い家が建っている土地は、これより低い金額で取引されることが多くなります。出典
北広島町の地区ごとの空き家事情
同じ北広島町でも、地区によって家の建ち方や売りやすさは違います。どの地区の家でも、そのままの状態でご相談ください。
- 千代田町役場がある中心地区。中国自動車道の千代田ICと浜田自動車道の千代田JCTがあり、広島市方面への高速バスも通る。ユネスコ無形文化遺産「壬生の花田植」が行われる。
- 大朝町の北部で島根県に接する地区。浜田自動車道の大朝ICがあり、盆地に集落と農地が広がっている。高速道路を使えば広島市方面へも車で移動できる。
- 豊平町の南部の農山村地区。龍頭山や「どんぐり村」があり、集落は農地沿いに点在している。鉄道はなく、広島市方面へは車や路線バスで移動する。
- 芸北町の北西部の標高の高い地区で、冬は積雪が多い。臥竜山や複数のスキー場があり、集落は高原の農地に沿って点在している。冬場の除雪への備えが欠かせない。
これまでに買い取った家
古い家、草が伸びた家、家財が残ったままの家も、そのままの状態で買い取っています。ほかの写真を見る →
なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか
丸二不動産は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、北広島町の古い家にも価格をつけられることがあります。
買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。
北広島町の空き家、持ち続けるといくらかかる？
誰も住んでいなくても、空き家には毎年お金がかかります。下はよくある一戸建ての一例です（実際の金額は家や距離によって変わります）。
| 固定資産税・都市計画税 | 50,000円 |
| 様子を見に行く交通費（年3回） | 48,000円 |
| 草刈り・庭木の手入れ | 30,000円 |
| 火災保険 | 36,000円 |
| 1年で | 164,000円 |
| 10年で | 約164万円 |
このほか、雨漏りや傷みの修理、台風のあとの見回り、ご近所からの連絡への対応なども必要になります。ご自身の場合の金額は維持費シミュレーターで計算できます。
北広島町の空き家に関する公的な制度
令和5年住宅・土地統計調査の空き家率は28.1%で、江田島市・竹原市に次ぐ県内3番目の高さ（世羅町第2期空家等対策計画の県内市町比較）。出典
- 空き家バンク：北広島町では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（北広島町の案内ページ）。
- 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（補助率8/10（補助対象事業費と国の標準建設費の少ない額が基準））（詳しくはこちら）。
- 北広島町空き家活用定住促進事業補助金（空き家情報バンク登録物件の増改築、上限100万円・1/3）（案内ページ）
- ひろしま空き家バンク みんと。：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。
※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は北広島町の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。
北広島町の空き家を売るまでの流れ
- 査定の依頼：このページのフォームから。番地までの住所（または地図のピン）と、わかる範囲の状況だけで大丈夫です。
- おおよその金額：地図・登記・北広島町周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
- 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
- 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。
よくあるご質問
北広島町に住んでいなくても売れますか？
はい。北広島町から離れてお住まいの方からのご相談がほとんどです。現地確認は鍵の郵送や、近くのご親族に開けていただく形で対応でき、契約書類も郵送でやりとりできます。
家財や仏壇が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。必要なものだけ持ち出していただき、残りはこちらで処分します。処分費用を別に請求することはありません（必要な費用は買取価格に含めてご提示します）。
北広島町の千代田など、中心部から離れた地区でも大丈夫ですか？
はい。千代田・大朝・豊平・芸北など、北広島町内のどの地区でも現地確認に伺います。千代田・大朝・豊平・芸北を含む全域が対象です。
北広島町の空き家バンクに登録するのと、どちらがいいですか？
空き家バンクは、買い手や借り手が見つかれば希望に近い条件で手放せる一方、いつ見つかるかはわかりません。早く手放したい、家財を片付けられない、という場合は買取が向いています。先に買取の金額を知ってから、バンクと比べていただいても構いません。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。金額をお知らせしたあと、売るかどうかはご家族で決めてください。お断りいただいても、その後こちらから連絡することはありません。