広島県・庄原市
庄原市の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。
広島県庄原市の空き家・古家・土地を、丸二不動産が直接買い取ります。片付けも解体もいりません。西城・東城・口和・高野・比和・総領など、庄原市内のどの地域でもご相談ください。
冬に雪が多い地域の家も、季節を問わず現地確認に伺います。
- 家財そのまま
- 築年数を問わない
- 仲介手数料0円
- 遠方でも立ち会い不要
こんな家を買い取っています
- 宅地に建つ一戸建て（古くても、傷んでいても）
- 家財や仏壇が残ったままの家
- 住宅地や町なか、線引きのない地域の家
別の方法のほうが早いことが多い場合
- 田・畑・山林だけ → 市町の農業委員会（農地のあっせん）や農地バンク
- 市街化調整区域の家 → 地元の不動産会社や空き家バンク
庄原市の空き家、
買い取れるか1分で確かめる
ボタンを押して答えるだけ。名前と連絡先は最後に聞きます。査定は無料です。
庄原市で多い空き家のご相談
山あいの広い敷地に建つ古家・納屋付き
母屋に納屋や蔵がついている、敷地が広い、といった家もご相談ください。不動産会社では扱いにくい物件でも、建物を直して使えるかどうかで判断します。
家が大きく、片付けの量が多い
昔ながらの大きな家は、部屋数も収納も多く、家財の片付けだけで何度も通うことになりがちです。家財が残ったままの状態で査定しますので、片付けを始める前にご相談ください。
地元の不動産会社に「値段がつかない」と言われた
人口が減っている地域では、仲介で買い手を探すのが難しいのが現実です。直して貸すという使い方で、価格をつけられることがあります。
数字で見る庄原市の空き家
- 空き家の数
- 5,110戸
- 空き家率
- 28.0%
- 65歳以上の割合
- 44.9%
- 住宅地の平均地価
- 4,200円/㎡
庄原市の空き家率は28.0%で、全国平均（13.8%）を上回っています（2023年 住宅・土地統計調査）。出典
このうち、売りにも貸しにも出されず、使われていない空き家が約3,660戸あります。相続したまま手つかず、という家の多くがここに入ります。
65歳以上の方の割合は44.9%（2026年1月1日（住民基本台帳））。出典
住宅地の平均価格は1㎡あたり約4,200円（坪あたり約13,900円・2025年都道府県地価調査）。古い家が建っている土地は、これより低い金額で取引されることが多くなります。出典
庄原市の地区ごとの空き家事情
同じ庄原市でも、地区によって家の建ち方や売りやすさは違います。どの地区の家でも、そのままの状態でご相談ください。
- 旧庄原市市の中心部。JR芸備線の備後庄原駅の周辺に市街地があり、まわりを農地と山に囲まれた盆地にある。
- 東城町市の東部、岡山県境に近い旧町。城下町・宿場町の古い町並みが残り、中国自動車道の東城ICがある。
- 西城町市の北部の山あいの旧町。冬は雪が多い地域で、川沿いに集落が点在する。
- 高野・比和・口和・総領市の北部・南部の旧町。中国山地の山あいに集落が点在する。高野は雪が多く、りんご栽培で知られる。
これまでに買い取った家
古い家、草が伸びた家、家財が残ったままの家も、そのままの状態で買い取っています。ほかの写真を見る →
なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか
丸二不動産は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、庄原市の古い家にも価格をつけられることがあります。
買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。
庄原市の空き家、持ち続けるといくらかかる？
誰も住んでいなくても、空き家には毎年お金がかかります。下はよくある一戸建ての一例です（実際の金額は家や距離によって変わります）。
| 固定資産税・都市計画税 | 50,000円 |
| 様子を見に行く交通費（年3回） | 48,000円 |
| 草刈り・庭木の手入れ | 30,000円 |
| 火災保険 | 36,000円 |
| 1年で | 164,000円 |
| 10年で | 約164万円 |
このほか、雨漏りや傷みの修理、台風のあとの見回り、ご近所からの連絡への対応なども必要になります。ご自身の場合の金額は維持費シミュレーターで計算できます。
庄原市の空き家に関する公的な制度
令和5年住宅・土地統計調査で庄原市は住宅総数18,270戸のうち空き家5,110戸、空き家率28.0%と、広島県15.8%・全国13.8%を大きく上回る（庄原市空き家等及び所有者不明土地等対策計画）。出典
- 空き家バンク：庄原市では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（庄原市の案内ページ）。
- 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限30万円（除却工事対象経費の3分の1以内））（詳しくはこちら）。
- 空き家家財道具等処分支援補助金（上限10万円）（案内ページ）
- ひろしま空き家バンク みんと。：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。
※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は庄原市の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。
庄原市の空き家を売るまでの流れ
- 査定の依頼：このページのフォームから。番地までの住所（または地図のピン）と、わかる範囲の状況だけで大丈夫です。
- おおよその金額：地図・登記・庄原市周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
- 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
- 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。
よくあるご質問
庄原市に住んでいなくても売れますか？
はい。庄原市から離れてお住まいの方からのご相談がほとんどです。現地確認は鍵の郵送や、近くのご親族に開けていただく形で対応でき、契約書類も郵送でやりとりできます。
家財や仏壇が残ったままでも大丈夫ですか？
そのままで大丈夫です。必要なものだけ持ち出していただき、残りはこちらで処分します。処分費用を別に請求することはありません（必要な費用は買取価格に含めてご提示します）。
庄原市の旧庄原市など、中心部から離れた地区でも大丈夫ですか？
はい。旧庄原市・東城町・西城町・高野・比和・口和・総領など、庄原市内のどの地区でも現地確認に伺います。西城・東城・口和・高野・比和・総領を含む全域が対象です。
庄原市の空き家バンクに登録するのと、どちらがいいですか？
空き家バンクは、買い手や借り手が見つかれば希望に近い条件で手放せる一方、いつ見つかるかはわかりません。早く手放したい、家財を片付けられない、という場合は買取が向いています。先に買取の金額を知ってから、バンクと比べていただいても構いません。
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。金額をお知らせしたあと、売るかどうかはご家族で決めてください。お断りいただいても、その後こちらから連絡することはありません。