三次市の空き家、
そのままの状態で
買い取ります。

三次市で多い空き家のご相談

• 山あいの広い敷地に建つ古家・納屋付き

  母屋に納屋や蔵がついている、敷地が広い、といった家もご相談ください。不動産会社では扱いにくい物件でも、建物を直して使えるかどうかで判断します。

• 田んぼや畑が一緒についている

  農地は売買に農業委員会の許可が必要なため、家と一緒に売るには手続きと時間がかかります。家と宅地だけ先に、といった分け方も含めてご相談ください。

• 地元の不動産会社に「値段がつかない」と言われた

  人口が減っている地域では、仲介で買い手を探すのが難しいのが現実です。直して貸すという使い方で、価格をつけられることがあります。

なぜ、値段がつきにくい家でも買えるのか

ひろやま空き家買取は、買い取った家を直して賃貸住宅として貸し出します。すぐに転売する会社は「売れる値段」から逆算するため、古い家や不便な場所の家には値段をつけにくくなります。私は「貸したときの家賃」から逆算するので、三次市の古い家にも価格をつけられることがあります。

買い取った家は壊さずに手を入れ、また誰かが暮らす家にします。

くわしい考え方を見る →

三次市の空き家に関する公的な制度

住宅・土地統計調査で三次市の空き家率は平成25年17.2%から平成30年18.8%へ1.6ポイント上昇し、全国13.6%・広島県15.1%を上回る（第2期三次市空家等対策計画）。出典

• 空き家バンク：三次市では、空き家を登録して買い手・借り手を探す「空き家バンク」制度があります（三次市の案内ページ）。
• 解体の補助金：老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります（上限50万円（解体経費の3分の1以内））（詳しくはこちら）。
• 空き家バンク改修補助金（案内ページ）
• Uターン者実家等改修補助金（案内ページ）
• ひろしま空き家バンク みんと。：県全体の空き家バンクもあります（サイトを見る）。

※制度の内容・受付期間は年度によって変わります。利用する場合は三次市の担当窓口で最新の情報をご確認ください。
解体の補助金を使って更地にする前に、「建物ごと、そのまま売る」という選択肢も比べてみてください。解体すると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がることがあります。

三次市の空き家を売るまでの流れ

1. 査定の依頼：フォームかLINEで。住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です。
2. おおよその金額：地図・登記・三次市周辺の家賃相場を調べて、最短当日〜3日でお知らせします。
3. 現地確認と正式な金額：建物を見せていただき、書面で買取価格をお出しします。立ち会いは不要です。
4. 契約・お支払い：司法書士の立ち会いのもと、名義の変更と同時に代金を一括でお支払いします。

よくあるご質問

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